حكم تجاري — محكمة أحكام محاكم الدرجة الأولى النهائية في الدمام رقم 4430148564

الأنظمة العدلية الأحكام القضائية المصطلحات الدخول عربي بيانات الحكم القضية رقم 449022197 لعام 1444 هـ المحكمة التجارية المدينة: الدمام رقم الحكم: 4430148564 التاريخ: ١٥ ربيع الآخر ١٤٤٤ نص الحكم الإبتدائي الحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله أما بعد: فلدى الدائرة التجارية التاسعة وبناء على القضية رقم ٤٤٩٠٢٢١٩٧ لعام ١٤٤٤ هـ المدعي: (...) المدعى عليه: شركة (...) للمقاولات الوقائع: تتلخص وقائع هذه الدعوى في أنه سبق أن تقدم وكيل المدعي الموضح بياناته أعلاه بلائحة دعوى إلى المحكمة التجارية بالدمام ذكر فيها أنه بتاريخ ١٤٤١/٠٥/٠٨هـ الموافق ٢٠٢٠/٠١/٠٣م اتفق أطراف الدعوى على أن يؤجر المدعي للمدعى عليها قوى عاملة (عامل عادي، فني كهربائي، فني سباكه، نجار) لمدة (١٦) ستة عشر شهراً هجرياً وقيمة الأجرة (٨٣٨,١١٤) ثمان مئة وثمانية وثلاثون ألفًا ومائة وأربعة عشر ريال، بثمن إجمالي قدره (٣,٠٥٨,٤٣٣) ثلاثة ملايين وثمانية وخمسون ألفًا وأربع مئة وثلاثة وثلاثون ريال، على أن يكون السداد دفعات كالتالي: الدفعة رقم واحد قيمتها (٢١,٤٠٧) واحد وعشرون ألفًا وأربع مئة وسبعة ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/٠٥/٢٠هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/٠٥/٢٠هـ، و الدفعة رقم اثنان قيمتها (١٥,٩٩٠) خمسة عشر ألفًا وتسع مئة وتسعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/٠٥/٢٠هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/٠٥/٢٠هـ، و الدفعة رقم ثلاثة قيمتها (٧٢,٨٠٢) اثنان وسبعون ألفًا وثمان مئة واثنان ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/٠٦/١٤هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/٠٦/١٤هـ، و الدفعة رقم أربعة قيمتها (٢,٩٢٣) ألفان وتسع مئة وثلاثة وعشرون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/٠٩/٢٨هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/٠٩/٢٨هـ، و الدفعة رقم خمسة قيمتها (١٤,٨٣٤) أربعة عشر ألفًا وثمان مئة وأربعة وثلاثون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/٠٧/١٣هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/٠٧/١٣هـ، و الدفعة رقم ستة قيمتها (٧٩,٢٦٦) تسعة وسبعون ألفًا ومئتان وستة وستون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/٠٨/٢٦هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/٠٨/٢٦هـ، و الدفعة رقم سبعة قيمتها (٦٨,٥١٨) ثمانية وستون ألفًا وخمس مئة وثمانية عشر ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/٠٩/٢٦هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/٠٩/٢٦هـ، و الدفعة رقم ثمانية قيمتها (٦٤,٩٧٨) أربعة وستون ألفًا وتسع مئة وثمانية وسبعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/٠٩/٢٦هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/٠٩/٢٦هـ، و الدفعة رقم تسعة قيمتها (٧٥,١٩٦) خمسة وسبعون ألفًا ومائة وستة وتسعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/١٠/١٨هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/١٠/١٨هـ، و الدفعة رقم عشرة قيمتها (٥٩,٢٣٢) تسعة وخمسون ألفًا ومئتان واثنان وثلاثون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/١٠/١٨هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/١٠/١٨هـ، و الدفعة رقم أحد عشر قيمتها (٨٨,٣٥١) ثمانية وثمانون ألفًا وثلاث مئة وواحد وخمسون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/١٠/١٩هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/١٠/١٩هـ، و الدفعة رقم اثنا عشر قيمتها (١٤٠,٦٤١) مائة وأربعون ألفًا وست مئة وواحد وأربعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/١١/٢٠هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/١١/٢٠هـ، و الدفعة رقم ثلاثة عشر قيمتها (١٤٧,١٦٨) مائة وسبعة وأربعون ألفًا ومائة وثمانية وستون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/١٢/٢٧هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/١٢/٢٧هـ، والدفعة رقم أربعة عشر قيمتها (١٥٠,٨٤٧) مائة وخمسون ألفًا وثمان مئة وسبعة وأربعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/١٢/٢٧هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/١٢/٢٧هـ، والدفعة رقم خمسة عشر قيمتها (١٤,٧٨٨) أربعة عشر ألفًا وسبع مئة وثمانية وثمانون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤١/١٢/٢٧هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤١/١٢/٢٧هـ، والدفعة رقم ستة عشر قيمتها (١٦١,٤٧٣) مائة وواحد وستون ألفًا وأربع مئة وثلاثة وسبعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠١/٢٩هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠١/٢٩هـ، و الدفعة رقم سبعة عشر قيمتها (١٦٤,٧١٦) مائة وأربعة وستون ألفًا وسبع مئة وستة عشر ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠١/٢٩هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠١/٢٩هـ، و الدفعة رقم ثمانية عشر قيمتها (٣١,٨٩٤) واحد وثلاثون ألفًا وثمان مئة وأربعة وتسعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠١/٢٩هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠١/٢٩هـ، و الدفعة رقم تسعة عشر قيمتها (١٧٢,٣٣٤) مائة واثنان وسبعون ألفًا وثلاث مئة وأربعة وثلاثون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٢/٣٠هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠٢/٣٠هـ، و الدفعة رقم عشرون قيمتها (١٦٧,٢٦٩) مائة وسبعة وستون ألفًا ومئتان وتسعة وستون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٢/٣٠هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠٢/٣٠هـ، و الدفعة رقم واحد وعشرون قيمتها (٣٠,٥٩٠) ثلاثون ألفًا وخمس مئة وتسعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٢/٣٠هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠٢/٣٠هـ، و الدفعة رقم اثنان وعشرون قيمتها (١٦٠,٤٩٤) مائة وستون ألفًا وأربع مئة وأربعة وتسعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٤/٠١هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠٤/٠١هـ، والدفعة رقم ثلاثة وعشرون قيمتها (٢١,٨١٥) واحد وعشرون ألفًا وثمان مئة وخمسة عشر ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٤/٠١هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠٤/٠١هـ، و الدفعة رقم أربعة وعشرون قيمتها (١٣٤,٣٧٠) مائة وأربعة وثلاثون ألفًا وثلاث مئة وسبعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٤/٠١هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠٤/٠١هـ، والدفعة رقم خمسة وعشرون قيمتها (١٣٣,٤٤٦) مائة وثلاثة وثلاثون ألفًا وأربع مئة وستة وأربعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٥/٠٦هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠٥/٠٦هـ، والدفعة رقم ستة وعشرون قيمتها (٧,٤٧٠) سبعة آلاف وأربع مئة وسبعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٥/١٤هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠٥/١٤هـ، و الدفعة رقم سبعة وعشرون قيمتها (١٤٤,١٢٧) مائة وأربعة وأربعون ألفًا ومائة وسبعة وعشرون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٥/١٤هـ، المسددة بتاريخ ١٤٤٢/٠٥/١٤هـ، و الدفعة رقم ثمانية وعشرون قيمتها (١١٦,٨١٧) مائة وستة عشر ألفًا وثمان مئة وسبعة عشر ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٦/٠٥هـ، و الدفعة رقم تسعة وعشرون قيمتها (٩,٣٥٤) تسعة آلاف وثلاث مئة وأربعة وخمسون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٦/٦هـ، و الدفعة رقم ثلاثون قيمتها (٧٢,٠٠٨) اثنان وسبعون ألفًا وثمانية ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٦/١٣هـ، و الدفعة رقم واحد وثلاثون قيمتها (١٠٩,١٤٤) مائة وتسعة ألفًا ومائة وأربعة وأربعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٧/٠٢هـ، والدفعة رقم اثنان وثلاثون قيمتها (٩,٥٤٧) تسعة آلاف وخمس مئة وسبعة وأربعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٧/٠٢هـ، والدفعة رقم ثلاثة وثلاثون قيمتها (٦٣,١٤٨) ثلاثة وستون ألفًا ومائة وثمانية وأربعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٧/٢هـ، والدفعة رقم أربعة وثلاثون قيمتها (٨,٧٧٢) ثمانية آلاف وسبع مئة واثنان وسبعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٨/٢هـ، و الدفعة رقم خمسة وثلاثون قيمتها (٩٦,٨٣٤) ستة وتسعون ألفًا وثمان مئة وأربعة وثلاثون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٨/٠٢هـ، و الدفعة رقم ستة وثلاثون قيمتها (٦١,٢٤٤) واحد وستون ألفًا ومئتان وأربعة وأربعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٨/٠٢هـ، و الدفعة رقم سبعة وثلاثون قيمتها (٤٧,٢٧١) سبعة وأربعون ألفًا ومئتان وواحد وسبعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٩/١٠هـ، و الدفعة رقم ثمانية وثلاثون قيمتها (٤٥,٩٧٤) خمسة وأربعون ألفًا وتسع مئة وأربعة وسبعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/٠٩/١٠هـ، و الدفعة رقم تسعة وثلاثون قيمتها (٣٥,١٧٦) خمسة وثلاثون ألفًا ومائة وستة وسبعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/١٠/١٣هـ، و الدفعة رقم أربعون قيمتها (٣٦,١٩٠) ستة وثلاثون ألفًا ومائة وتسعون ريال الحالة بتاريخ ١٤٤٢/١٠/١٣هـ والمبالغ حالة السداد هي (٨٣٨,١١٤) ثمان مئة وثمانية وثلاثون ألفًا ومائة وأربعة عشر ريال، علماً أن نشوء الحق كان بتاريخ ١٤٤١/٠٥/٢٠هـ الموافق ٢٠٢٠/٠١/١٥م. وطالب بـإلزام المدعى عليها بـ: ١-الأجرة المتبقية وقدرها (٨٣٨,١١٤) ثمان مئة وثمانية وثلاثون ألفًا ومائة وأربعة عشر ريال، عن الفترة من ١٤٤٢/٠٥/١٤هـ الموافق ٢٠٢٠/١٢/٢٩م إلى ١٤٤٢/١٠/١٣هـ الموافق ٢٠٢١/٠٥/٢٥م. ٢-التعويض عن أضرار التقاضي بمبلغ قدره (١٠,٠٠٠) عشرة آلاف ريال. وقدم سنداً لطلبه المستندات الآتية: ١- عقد اتفاقية مؤرخ في ٠٨/٠٥/١٤٤١هـ، المبرم بين الطرفين على مطبوعات المدعى عليها، والممهور بختمهما وتوقيعهما. ٢- أمر شراء مترجم مؤرخ في ١٣/٠٢/٢٠٢٠م صادر للمدعية على مطبوعات المدعى عليها، ممهور بختمها وتوقيعها. ٣- كشف حساب بإجمالي رصيد قدره (١,٩٠٢,٦٢٣.٠٤) مليون وتسعمائة و ألفان وستمائة وثلاثة وعشرون ريالاً وأربع هللات، على مطبوعات مؤسسة (...) للمقاولات والممهور بختمها. ٤- كشف حساب بإجمالي رصيد قدره (٨٣٨,١١٤.٠٠) ثمانمائة وثمانية وثلاثون ألفاً ومائة وأربعة عشر ريالاً، على مطبوعات مؤسسة (...) للمقاولات والممهور بختمها. ٥- ايميلات وخصومات مترجمة عدد (١٠) من المدعى عليها. ٦-;فواتير عدد (٤٠)، على مطبوعات مؤسسة (...) للمقاولات ممهورة بختمها وتوقيعها، وختم المستلم. وقد عقدت الدائرة جلسة مرئية في ١٤٤٤/٠٣/١٣هـ وملخصها: حضر وكيل المدعية، وحضر وكيل المدعى عليها، وبسؤال وكيل المدعية عن دعوى موكلته أحال على صحيفة الدعوى ومرفقاتها وبطلب الجواب من وكيل المدعى عليها وذكر بانهم توصلوا إلى صلح منهٍ للنزاع مع المدعية تطلب موكلته بدفع مبلغ المطالبة على ستة دفعات ومفاده: (أولا: اصطلح الأطراف على جدولة حصر مبلغ المطالبة (٨٣٥,٤٢٣) ثمانمائة وخمسة وثلاثون ألفاً وأربعمائة وثلاثة وعشرون ريالاً، وذلك بأن يقوم الطرف الأول بتسديده للطرف الثاني على ستة دفعات كما يلي: الدفعة الأولى مبلغ (١٣٩,٢٣٧) مائة وتسعة وثلاثون ألفاً ومائتان وسبعة وثلاثون ريالاً وتدفع بتاريخ ٢٥/١٠ /٢٠٢٢م الدفعة الثانية مبلغ (١٣٩,٢٣٧) مائة وتسعة وثلاثون ألفاً ومائتان وسبعة وثلاثون ريالاً وتدفع بتاريخ ٢٥/١١/٢٠٢٢م الدفعة الثالثة مبلغ (١٣٩,٢٣٧) مائة وتسعة وثلاثون ألفاً ومائتان وسبعة وثلاثون ريالاً وتدفع بتاريخ ٢٥/١٢/٢٠٢٢م الدفعة الرابعة مبلغ (١٣٩,٢٣٧) مائة وتسعة وثلاثون ألفاً ومائتان وسبعة وثلاثون ريالاً وتدفع بتاريخ ٢٥ /٠١/ ٢٠٢٣م الدفعة الخامسة مبلغ (١٣٩,٢٣٧) مائة وتسعة وثلاثون ألفاً ومائتان وسبعة وثلاثون ريالاً وتدفع بتاريخ ٢٥/٠٢ /٢٠٢٣م الدفعة السادسة مبلغ (١٣٩,٢٣٧) مائة وتسعة وثلاثون ألفاً ومائتان وسبعة وثلاثون ريالاً وتدفع بتاريخ ٢٥/ ٠٣/٢٠٢٣م، ثانياً: اتفق الطرفان على الالتزام بجدول السداد أعلاه بحسب التواريخ الموضحة، ثالثاً: وبسداد اخر قسط حسب ما ورد أعلاه يعتبر هذا الاتفاق مخالصة نهائية ولا يحق لأي طرف العودة للمطالبة بأي مستحقات أخرى ناتجة بشكل مباشر أو غير مباشر حتى تاريخ توقيع هذه الاتفاقية، رابعاً: في حالة التأخر عن السداد لأي دفعة لمدة خمسة أيام فإن المبلغ يحل بالكامل)، وطلبوا اثبات هذا الصلح والحكم بموجبه، وحيث اطلعت الدائرة على وكالات الحاضرين وتبين ان الوكالات الصادرة لهم تخولهم حق الصلح، ولصلاحية القضية للفصل فيها رفعت الجلسة للمداولة وإصدار الحكم. الأسباب: وقد حصر وكيل المدعي طلباته في ١-الأجرة المتبقية وقدرها (٨٣٨,١١٤) ثمان مئة وثمانية وثلاثون ألفًا ومائة وأربعة عشر. ٢-التعويض عن أضرار التقاضي بمبلغ قدره (١٠,٠٠٠) عشرة آلاف ريال. ولما كان طرفا القضية قد اتفقا على إنهاء النزاع القائم بينهما صلحاً على النحو المثبت بجلسة اليوم، ولما كانت الشريعة الإسلامية قد قررت أن الصلح جائز بين المسلمين إلا صلحاً أحل حراماً أو حرم حلالاً، وكما أن الشارع متشوف إلى الإصلاح بين الناس وقطع النزاع بين الخصوم، وحيث نصت المادة (٧٠) من نظام المرافعات الشرعية على أن: (للخصوم أن يطلبوا من المحكمة في أي حال تكون عليها الدعوى تدوين ما اتفقوا عليه من إقرار أو صلح أو غير ذلك في محضر الدعوى، وعلى المحكمة إصدار صك بذلك). وبما أن الاتفاق المذكور أعلاه لم يخالف الشرع أو النظام، وحيث طلب طرفا النزاع إثباته صلحاً، مما تنتهي معه الدائرة للحكم الوارد بمنطوقه. نص الحكم: حكمت الدائرة: باثبات الصلح بين المدعي (...) سجل مدني رقم (...) صاحب مؤسسة (...) سجل تجاري رقم (...) وبين المدعى عليها شركة (...) للمقاولات سجل تجاري رقم (...)، وذلك بالزام المدعى عليها بدفع مبلغ قدره ٨٣٥.٤٢٣ ريال وذلك على ستة دفعات على النحو التالي (الدفعة الأولى مبلغ (١٣٩٢٣٧)ريال وتدفع بتاريخ ٢٥/١٠ /٢٠٢٢م الدفعة الثانية مبلغ (١٣٩٢٣٧)ريال وتدفع بتاريخ ٢٥/١١/٢٠٢٢م الدفعة الثالثة مبلغ (١٣٩٢٣٧) ريال وتدفع بتاريخ ٢٥/١٢/٢٠٢٢م الدفعة الرابعة مبلغ (١٣٩٢٣٧)ريال وتدفع بتاريخ ٢٥ /١/ ٢٠٢٣م الدفعة الخامسة مبلغ (١٣٩٢٣٧)ريال وتدفع بتاريخ ٢٥/٢ /٢٠٢٣م الدفعة السادسة مبلغ (١٣٩٢٣٧) ريال وتدفع بتاريخ ٢٥/ ٣/٢٠٢٣م ثانياً: بسداد اخر قسط حسب ما ورد أعلاه يعتبر هذا الاتفاق مخالصة نهائية ولا يحق لأي طرف العودة للمطالبة بأي مستحقات أخرى ناتجة بشكل مباشر أو غير مباشر حتى تاريخ توقيع هذه الاتفاقية. ثالثاً: في حالة التأخر عن السداد لأي دفعة لمدة خمسة أيام فإن المبلغ يحل بالكامل). لما هو موضح بالاسباب.